Электронная форма сделок с недвижимостью: проблемы правоприменения в условиях цифровизации
https://doi.org/10.17803/2311-5998.2024.123.11.025-034
Аннотация
Опираясь на базовые положения науки гражданского права, автор анализирует особенности электронной формы сделок и проблемы электронного взаимодействия сторон договора по отчуждению недвижимости. Рассматриваются вопросы применения различных видов электронной подписи при совершении сделок с недвижимостью. Анализируются нормы о создании и выдаче сертификатов ключей проверки электронных подписей, об удостоверительных центрах и их полномочиях в Законе об электронной подписи. Выявляются проблемы использования онлайн-сервисов при купле-продаже недвижимости, рассматриваются негативные последствия совершения сделок с недвижимостью при участии цифровых посредников, а также возможные риски утраты конфиденциальной информации и незаконного отчуждения недвижимости. Делается вывод о необходимости создания правового механизма участия кредитных организаций в обороте недвижимости и установления жестких правил для совершения дистанционных сделок с недвижимостью.
Ключевые слова
договор,
сделки с недвижимостью,
форма сделки,
письменная форма сделки,
электронное взаимодействие,
электронная подпись,
усиленная квалифицированная электронная подпись,
цифровизация
При поддержке: Статья выполнена в рамках программы стратегического академического лидерства «Приоритет-2030».
Об авторе
Л. Ю. Василевская
Университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА)
Россия
Россия
Людмила Юрьевна Василевская, профессор кафедры гражданского права, доктор юридических наук, профессор, заслуженный юрист РФ
125993, г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 9
Список литературы
1. Василевская Л. Ю. Электронная форма сделок в условиях развития цифровых технологий: проблемы определения и толкования // Хозяйство и право. — 2019. — № 9. — С. 15—30.
2. Василевская Л. Ю., Подузова Е. Б., Тасалов Ф. А. Цифровизация гражданского оборота: проблемы и тенденции развития (цивилистическое исследование) : монография : в 5 т. — М. : Проспект, 2021. — Т. 1 /отв. ред. Л. Ю. Василевская. — 288 с.
3. Василевская Л. Ю., Рожкова М. А. Оказание электронных услуг онлайн-классифайдами: проблемы правовой регламентации // Хозяйство и право. — 2020. — № 11. — С. 41—51.
4. Интеграция науки и образования в условиях цифровой трансформации : монография : в 3 т. — М. : РГ-Пресс, 2022. — Т. 3 / отв. ред. С. Д. Могилевский, О. В. Шмалий, И. А. Емелькина [и др.]. — 208 с.
5. Рузакова О. А. Вопросы цифровизации прав в банковской сфере в соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений в части первую, вторую и статью 1124 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» // Банковское право. — 2019. — № 4. — С. 29—35.
Рецензия
Для цитирования:
Василевская Л.Ю. Электронная форма сделок с недвижимостью: проблемы правоприменения в условиях цифровизации. Вестник Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА). 2024;1(11):25-34. https://doi.org/10.17803/2311-5998.2024.123.11.025-034
For citation:
Vasilevskaya L.J. Electronic Form of Real Estate Transactions: Problems of Law Enforcement in the Context of Digitalization. Courier of Kutafin Moscow State Law University (MSAL)). 2024;1(11):25-34. (In Russ.) https://doi.org/10.17803/2311-5998.2024.123.11.025-034
Просмотров:
218
Послать статью по эл. почте 
