В преддверии двадцатилетнего юбилея Земельного кодекса РФ, введенного в действие в 2001 г., автор статьи предлагает проанализировать спорные вопросы судебной и правоприменительной практики, возникающие при применении норм о приобретательной давности к земельным отношениям при разрешении вопроса о праве собственности, и подвести некоторые итоги. В работе анализируется позиция высших судебных инстанций относительно признания собственности на земельный участок на основании приобретательной давности. В результате автор приходит к выводу, что применение норм гражданского законодательства о приобретательной давности к земельным отношениям возможно, но только в определенных случаях. С учетом различной правовой природы земельных правоотношений автор предлагает внести поправки в действующий Земельный кодекс РФ путем добавления нового основания возникновения права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, но при условии добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования земельным участком более 18 лет (15 лет - общий срок владения и пользования земельным участком и 3 года - срок исковой давности). Спорный земельный участок должен быть расположен на землях, находящихся в государственной неразграниченной собственности. В статье также проанализирован опыт правового регулирования приобретательной давности других государств.
On the eve of the twentieth anniversary of the Land code of the Russian Federation, enacted in 2001, the author proposes to analyze the controversial issues of judicial and law enforcement practices arising from the application of rules on acquisitive prescription for land relations in the resolution of the question of the right of ownership and to draw some conclusions. In this paper the author analyzes the position of higher courts regarding the recognition of ownership of land on the basis of prescription. As a result, the author comes to the conclusion that the application of the norms of civil legislation on prescription to land relations is possible, but only in certain cases. Taking into account the different legal nature of land relations, the author proposes to amend the current Land code of the Russian Federation by adding a new basis for the emergence of ownership of the land by virtue of prescription, but subject to good faith, open and continuous ownership and use of the land for more than 18 years. The disputed land plot shall be located on the lands which are in the state not delimited property. The article also analyzes the experience of legal regulation of prescription of other States.
The authors declare that there are no conflicts of interest present.