vestnik-msalВестник Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА)Courier of Kutafin Moscow State Law University (MSAL))2311-59982782-6163Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА)10.17803/2311-5998.2025.131.7.036-042vestnik-msal-2797Research ArticleВЕКТОР ЮРИДИЧЕСКОЙ НАУКИ. Правовое обеспечение реализации демографической и семейной политики в Российской ФедерацииLEGAL SCIENCE VECTOR. Legal support for the Implementation of demographic and family policy in the Russian FederationАктуальные проблемы договорных правоотношений между застройщиками и гражданамиCurrent issues of contractual legal relations between developers and citizensПачулияГ. Т.PachuliyaG. T.

Георгий Теймуразович Пачулия, преподаватель кафедры семейного и жилищного права, кандидат юридических наук

125993, г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 9

Georgii T. Pachuliya, Lecturer of the Family and Housing Law Department, Cand. Sci. (Law)

9, ul. Sadovaya-Kudrinskaya, Moscow, 125993

Университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА)Kutafin Moscow State Law University (MSAL)202526092025073642Copyright © Пачулия Г.Т., 20252025Пачулия Г.Т.Pachuliya G.T.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://vestnik.msal.ru/jour/article/view/2797

В статье обозначены актуальные вопросы в правоприменительной практике по спорам между застройщиками и гражданами, вытекающим из договорных правоотношений по поводу участия в долевом строительстве и купли-продажи. Особое внимание автора уделяется специфике защиты прав граждан, являющихся участниками долевого строительства, механизмам недопущения включения в договоры купли-продажи и участия в долевом строительстве условий, противоречащих действующему законодательству, а также отдельным способам разрешения возникающих споров.

This article outlines current issues in law enforcement practice regarding disputes between developers and citizens arising from contractual legal relations regarding participation in shared construction and purchase and sale. The author pays special attention to the specifics of protecting the rights of citizens who are participants in shared construction, mechanisms for preventing the inclusion in contracts of sale and participation in shared construction of conditions that contradict current legislation, as well as individual methods for resolving disputes that arise.

застройщикдоговор купли-продажидоговор участия в долевом строительственедвижимостьжилое помещениесудебная защитаdevelopersales contractparticipation agreement in shared constructionreal estateresidential premisesjudicial protectionReferencesБова Д. А. Гражданско-правовая характеристика публичности в договоре участия в долевом строительстве // Гражданское право. — 2023. — № 4. — С. 29—31.Бова Д. А. Гражданско-правовая характеристика публичности в договоре участия в долевом строительстве // Гражданское право. — 2023. — № 4. — С. 29—31.Геращенко Е. С. Особенности механизмов защиты конституционного права на жилище участников долевого строительства // Конституционное и муниципальное право. — 2024. — № 5. — С. 49—52.Геращенко Е. С. Особенности механизмов защиты конституционного права на жилище участников долевого строительства // Конституционное и муниципальное право. — 2024. — № 5. — С. 49—52.Жуковский А. В. О некоторых проблемных вопросах при применении эскроу-счета как механизма защиты прав участников долевого строительства // Правовые вопросы недвижимости. — 2024. — № 2. — С. 15—20.Жуковский А. В. О некоторых проблемных вопросах при применении эскроу-счета как механизма защиты прав участников долевого строительства // Правовые вопросы недвижимости. — 2024. — № 2. — С. 15—20.

The authors declare that there are no conflicts of interest present.